Recibir una herencia, especialmente un inmueble, puede generar conflictos familiares. Cuando los padres fallecen y dejan un bien inmueble, los hijos enfrentan decisiones importantes sobre si conservarlo, venderlo o alquilarlo. Estas diferencias de opinión entre hermanos pueden tensar las relaciones, sobre todo si uno desea vender la propiedad mientras otro quiere quedarse con ella.

David Jiménez, abogado especializado en herencias, abordó esta situación en su cuenta de TikTok. El experto aclara que ningún heredero está obligado a mantener la propiedad en común indefinidamente, lo que permite que el inmueble no quede bloqueado por desacuerdos entre los beneficiarios.

¿Cómo funciona la extinción del condominio?

Un tema recurrente es si el hermano que quiere conservar la vivienda debe comprar la parte del otro como si fuera una compraventa habitual. Según Jiménez, esto no es necesario. La solución legal es la extinción del condominio, mediante la cual uno de los herederos se adjudica el 100% del bien y compensa al otro en dinero, de acuerdo con los artículos 400 y 1062 del Código Civil.Respecto a los impuestos que implica esta operación, el abogado señala que no se trata de una compraventa tradicional. Mientras que una compraventa puede implicar entre un 6% y un 10% en impuestos, la extinción del condominio se tributa por actos jurídicos documentados, con un rango entre 0,5% y 1,5%, dependiendo de la comunidad autónoma.